O condomínio de lotes Harmoni Vinhedos está registrado na matrícula 89.365 no cartório de registro de imóveis de Viamão/RS e aprovado pela prefeitura municipal de Viamão/RS. Sempre que houver dificuldades por ocasião da contratação e/ou aquisição de produtos e/ou serviços, possibilidades de aplicação e/ou serviços resultantes de novos lançamentos/inovações, tecnologias ou, ainda, necessidades de atendimento a exigências dos poderes públicos ou concessionárias de serviços públicos, fica reservado à nova harmonia o direito de proceder às alterações nas especificações estabelecidas no memorial descritivo, mantendo-se desempenho técnico e características visuais equivalentes, bem como a funcionalidade ora pretendida. 1 – Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada nas áreas comuns ficará a critério da nova harmonia. 2 – As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas, maquete apresentada no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 3 – As vegetações, paisagismo, mobiliário, itens de decoração, itens não relacionados neste memorial retratados nas imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas, maquete apresentada no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, são meramente ilustrativas e artísticas. 4 – Os materiais com características naturais, tais como pedras, granitos, mármores e madeiras, estão sujeitos a variações de tonalidades, cor e veios, bem como diferença entre peças, em função de serem provenientes da natureza, podendo ser utilizados materiais sintéticos, adesivos, mantendo-se as características visuais. 5 – As dimensões dos revestimentos de piso e parede utilizadas como referências no memorial são dimensões comerciais, que podem sofrer variações de acordo com a marca escolhida. 6 – Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts, enchimentos, forros e/ou sancas de gesso, sendo tolerável a variação para menos de pés-direitos e dos ambientes, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias. 7 – Os equipamentos estão sujeitos à disponibilidade dos fabricantes quando da entrega do empreendimento, portanto, poderão ocorrer alterações de modelo e/ou materiais, mas com funções, desempenhos e visual similares. 8 – Conforme legislação, as dimensões aqui constantes poderão sofrer uma variação, tanto para mais quanto para menos, de até 5% (cinco por cento). 9 – O paisagismo será composto por árvores, palmeiras, arbustos e forrações de pequeno porte em formação, estando a cargo da administração do condomínio a manutenção da vegetação para preservação do que foi plantado e entregue. o paisagismo das praças de uso comum será composto por palmeiras, árvores e forrações em grama. as vegetações retratadas nas perspectivas, materiais de venda e maquete são meramente ilustrativas e representam o porte adulto das espécies. a floração do paisagismo depende da época de floração de cada espécie. serão entregues mudas de pequeno porte (em formação) e poderão apresentar diferença de espécie, de acordo com a disponibilidade dos fornecedores. 10 – A manutenção das áreas comuns do empreendimento, tais como áreas de lazer, quadra poliesportiva, quadra de areia, academia, brinquedoteca, salao de festas, espaço gourmet, pista de cooper, piscinas quiosques, portaria social, portaria de serviço, mercadinho, car center, ruas, muros e áreas dentro do perímetro do condomínio, estão a cargo e responsabilidade da administração do condomínio. 11 – As calçadas do empreendimento deverão ser construídas pelos proprietários de cada lote de acordo com os normativos da convenção. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações, maquete e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado entre as partes, é parte integrante do contrato particular de compromisso de compra e venda de imóvel.